信托借道租賃是獲利妙招
來源： 時間：2009-09-28
日前，西安信托推出一款針對滬上某租賃公司的集合資金信托計劃，通過向租賃公司發(fā)放中期流動資金貸款，到期賺取資金收益。
“階梯式”還款很重要該產(chǎn)品名為“上海同岳租賃有限公司貸款項目集合資金信托計劃”，發(fā)行規(guī)模3000萬元。個人投資者門檻為50萬元，期限為 1.67年，預(yù)期年收益率為7.3%-7.8%。投資額大于等于50萬元小于100萬元，收益率為7.3%；而投資額大于等于100萬元，預(yù)期收益率為 7.8%。
為保證資金安全，該信托采用多重措施：首先，同岳租賃以其自信托計劃成立起30個月內(nèi)的所有應(yīng)收融資租賃款債權(quán)進行質(zhì)押，并在人行征信系統(tǒng)進行登記。其次，同岳租賃的相關(guān)負責(zé)人提供個人無限責(zé)任擔(dān)保，陜西同力重工有限公司提供企業(yè)擔(dān)保。另外，通過安裝同岳租賃租金收款賬戶工商銀行網(wǎng)上銀行的出納端口，信托公司將對其租金收取賬戶資金狀況實施動態(tài)及靜態(tài)監(jiān)控，并利用工行“網(wǎng)上銀行收費站”業(yè)務(wù)實現(xiàn)對其租金收取賬戶資金的控制。
為實現(xiàn)提前預(yù)警和逐漸降低風(fēng)險，在信托計劃成立后第18個月末，同岳租賃將向信托專戶繳納500萬元還款準(zhǔn)備金，在第19個月末繳納1000萬元的還款準(zhǔn)備金，還款保證金在貸款到期前不作為借款的還款。在第20個月末支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息。
租賃行業(yè)前景向好近年來，隨著市場環(huán)境不斷變化，租賃業(yè)逐漸顯現(xiàn)出較快的增長勢頭。一方面，很多企業(yè)認識到租賃的好處，原本單一的個體租賃行為向企業(yè)租賃行為演化，一個多元化的租賃市場已初步形成；另一方面，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模的快速增長，拉動了市場需求，租賃企業(yè)面臨長久利好。
此外，國家相關(guān)部門對租賃業(yè)被動認知向積極推動的轉(zhuǎn)變，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部條件。在這種環(huán)境下，適時投資租賃公司或能享受到行業(yè)沖刺帶來的高額紅利。
“階梯式”還款很重要該產(chǎn)品名為“上海同岳租賃有限公司貸款項目集合資金信托計劃”，發(fā)行規(guī)模3000萬元。個人投資者門檻為50萬元，期限為 1.67年，預(yù)期年收益率為7.3%-7.8%。投資額大于等于50萬元小于100萬元，收益率為7.3%；而投資額大于等于100萬元，預(yù)期收益率為 7.8%。
為保證資金安全，該信托采用多重措施：首先，同岳租賃以其自信托計劃成立起30個月內(nèi)的所有應(yīng)收融資租賃款債權(quán)進行質(zhì)押，并在人行征信系統(tǒng)進行登記。其次，同岳租賃的相關(guān)負責(zé)人提供個人無限責(zé)任擔(dān)保，陜西同力重工有限公司提供企業(yè)擔(dān)保。另外，通過安裝同岳租賃租金收款賬戶工商銀行網(wǎng)上銀行的出納端口，信托公司將對其租金收取賬戶資金狀況實施動態(tài)及靜態(tài)監(jiān)控，并利用工行“網(wǎng)上銀行收費站”業(yè)務(wù)實現(xiàn)對其租金收取賬戶資金的控制。
為實現(xiàn)提前預(yù)警和逐漸降低風(fēng)險，在信托計劃成立后第18個月末，同岳租賃將向信托專戶繳納500萬元還款準(zhǔn)備金，在第19個月末繳納1000萬元的還款準(zhǔn)備金，還款保證金在貸款到期前不作為借款的還款。在第20個月末支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息。
租賃行業(yè)前景向好近年來，隨著市場環(huán)境不斷變化，租賃業(yè)逐漸顯現(xiàn)出較快的增長勢頭。一方面，很多企業(yè)認識到租賃的好處，原本單一的個體租賃行為向企業(yè)租賃行為演化，一個多元化的租賃市場已初步形成；另一方面，國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資規(guī)模的快速增長，拉動了市場需求，租賃企業(yè)面臨長久利好。
此外，國家相關(guān)部門對租賃業(yè)被動認知向積極推動的轉(zhuǎn)變，為行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部條件。在這種環(huán)境下，適時投資租賃公司或能享受到行業(yè)沖刺帶來的高額紅利。
(hanb摘自上海金融報)